La commune de Ludon-Médoc a lancé en mars 2022 la révision générale de son Plan Local d’Urbanisme (PLU), approuvé par délibération du Conseil Municipal en date du 27 mars 2006. Pour rappel, le PLU est un document d’urbanisme qui, à l’échelle de la commune, traduit un projet global d’aménagement et d’urbanisme et fixe en conséquence les règles d’aménagement et d’utilisation des sols. Une refonte de ce document apparait aujourd’hui indispensable afin d’améliorer la prise en compte des enjeux associés notamment à la prévention des risques naturels, à la préservation de la biodiversité ainsi qu’à l’adaptation au changement climatique.
Après une phase de lancement, dont les enseignements ont été partagés à l’occasion d’une réunion publique le 23 septembre 2022, la phase de diagnostic a été engagée afin de saisir les évolutions du territoire opérées au cours de la dernière décennie. L’analyse a porté sur les tendances démographiques et sociologiques, mais également sur les formes urbaines et les paysages, dans la mesure où l’essor démographique induit par le desserrement de l’agglomération bordelaise a impliqué non seulement l’aménagement de nouveaux espaces mais également l’apparition de nouvelles typologies d’habitat.
L’activité économique locale a également été examinée, avec notamment une réunion de travail organisée spécifiquement en direction des agriculteurs et viticulteurs, le 2 décembre 2022. Des ateliers thématiques en présence de représentants des associations et des acteurs économiques locaux seront organisés à la rentrée 2023, afin de compléter le panorama.
En parallèle, un état initial de l’environnement a été dressé afin de rappeler toute la richesse et la sensibilité des ressources et des milieux naturels recensés sur la commune, située au carrefour de plusieurs influences morphologiques et paysagères, avec le massif forestier à l’Ouest, la Garonne et son bocage à l’Est et le vignoble en son centre.
Les élus ont engagé au cours des dernières semaines les réflexions nécessaires à la définition des capacités d’accueil et des besoins qui seront ceux de la population durant la décennie à venir. Ceci se fera en cohérence avec les orientations en matière d’aménagement du territoire formulées à l’échelle de la Communauté de Communes Médoc Estuaire et de l’Aire Métropolitaine Bordelaise.
Le résultat de ces réflexions fera l’objet d’une présentation en réunion publique au cours du dernier trimestre de 2023. Les premiers documents relatifs à la révision du PLU seront alors mis à disposition en mairie et sur le site internet de la commune, dans le cadre de la concertation menée tout au long de la procédure.